Wir sind Ihr Partner für Bauvorhaben

Mit Kompetenz und Engagement sind wir ein starker Partner, der Ihnen als Bauträger in Krumbach und Umgebung den Rücken freihält. Wir unterstützen Sie aktiv bei der Projektentwicklung und sorgen für eine enge Zusammenarbeit mit Städten / Gemeinden und Behörden.

Wir bieten Ihnen eine neue, wunderschöne Doppelhaushälfte in Krumbach an. Nach neusten Standard und modernster Technik wurde die Immobilie nach KFW 55 umgesetzt. Die Heizung wird mittels Fernwärme (Waldhackschnitzel) betrieben. Für eine perfekte Dämmung wurden dreifachvergalste Kunststofffenster verbaut.

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wird im Standard nach KfW-55 erstellt.
Die Heizung erfolgt mittels einer Fernwärme, die mit Waldhackschnitzel befeuert wird.
Zur Wohnfläche von ca. 130qm gehört ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, indem zum Teil bodentiefe Fenster die Räume lichtdurchfluten.
Die massive Bauweise stellt eine maximale Werthaltigkeit des Gebäudes dar.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein großräumiger Wohn und Essbereich, sowie ein Büro und ein WC. Daneben finden Sie einen Technikraum, indem eine Waschmaschine sowie die Vorräte untergebracht werden können. In diesem Technikraum bestünde die Möglichkeit eine Hubplattform zu installieren mit der man mit einem Rollstuhl die obere Etage erreichen kann.

Dort angekommen sind 3 Schlafräume sowie ein Bad und ein Abstellraum zu finden.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann mittels einer Bodentreppe als Abstellraum genutzt werden.
Die Außenanlagen mit Garten und einer Terrasse sowie einem Stahlcarport mit angeschlossenem Geräteraum runden das ganze ab. Eine zusätzliche Stellfläche befindet sich mit auf dem Grundstück.

Bei dieser Doppelhaushälfte haben Sie aktuell die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche noch mit einzubringen ohne Baustress oder handwerklichen Fähigkeiten.
Baubeginn ist für das Frühjahr 2023 angedacht und könnte ein Jahr später erstbezogen werden.

Lage

Die Doppelhaushälfte wird nähe „Am Reschenberg“ in Krumbach gebaut. Südrandlage in Richtung B300 nach Ebershausen.
Krumbach „Im Herzen Mittelschwabens“ liegt das Städtchen, dass mittlerweile mit seinen Stadtteilen 14.000 Einwohner zählt.
In Krumbach sind alle Dinge des täglichen Lebens zu finden, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhandel, Freibad und Hallenbad, Kindergärten, Krankenhaus, Supermärkte, Schulen und vieles weitere. All dies ist in wenigen Minuten erreichbar.
Krumbach liegt sehr zentral zwischen den Autobahnen A7 im Westen (Weißenhorn und Illertissen); A8 im Norden (Günzburg) und A96 im Süden (Mindelheim). Alle Anschlussstellen sind in 20-25 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die beiden Bundesstraßen B16 sowie die B300 kreuzen die Stadt.
Eine Bahnstrecke verbindet Mindelheim und Günzburg miteinander, von der man bequem an das große ICE-Netz Anbindung findet.
Auch die Busverbindung sowie ein Flexibus ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Alle Informationen zu unserem Projekt können Sie hier herunterladen: